Kluczowym elementem pozwalającym na realizacje inwestycji w farmę fotowoltaiczną jest posiadanie odpowiedniego gruntu, który musi spełniać szereg niezbędnych kryteriów. Jeżeli jesteś właścicielem gruntu spełniającego kryteria opisane poniżej skontaktuj się z nami -> KONTAKT.
- Parametry wstępne:
- wymagana powierzchnia – ok 1,5 ha na 1 MW, nie mniej niż 1 ha
- dostęp do drogi publicznej
- tylko IV, V lub VI klasa gleby, łąki lub nieużytki
- linia napowietrzna średniego napięcia – na terenie lub w pobliżu działki (do 500 m), idealnie jeśli w pobliżu jest stacja transformatorowa GPZ
- grunt powinien być płaski, może być nachylony w południową stronę, niezadrzewiony i niezacieniony
- brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub jeśli jest to wprost wpisana musi być możliwość budowy instalacji OZE o mocy powyżej 100kW na danym terenie
- nieruchomość nie leży w obszarze Natura 2000, na terenach rezerwatów i parków krajobrazowych itp.
- Niezbędne informacje
- numer działki i jeśli to możliwe nr księgi wieczystej
- zdjęcia z nieruchomości
- Możliwości współpracy:
- umowa dzierżawy gruntu
- umowa zawarta na czas określony (25-30 lat),
- czynsz dzierżawny płatny po wybudowaniu instalacji PV, do tego czasu wydzierżawiający może użytkować grunt
- wysokość czynszu od 6.000 do nawet 12.000 zł rocznie za 1 ha, w zależności od rodzaju gruntu, jego dostępności i lokalizacji
- możliwość wypowiedzenia umowy dzierżawy przez dzierżawcę w przypadku braku możliwości wybudowania farmy PV (ograniczenia formalne i/lub techniczne)
- możliwość zapisania klauzuli odkupu gruntu po wybudowaniu farmy PV po z góry ustalonej atrakcyjnej cenie
- prawo do dokonania cesji praw i obowiązków dzierżawcy na osobę trzecią
- umowa zakupu gruntu
- umowa przedwstępna, warunkowa
- przyrzeczenie zakupu po określonej cenie w okresie do x lat od podpisania umowy, jeśli spełnione zostaną warunki formalne i techniczne pozwalające na postawienie i przyłączenie na tym gruncie farmy PV
- inne formy ustalane indywidualnie
- umowa dzierżawy gruntu